Calcolo IMU
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Servizio attivo
Supporto ai cittadini nel calcolo dell'IMU
A chi è rivolto
Chi deve pagare l'IMU:
i possessori di fabbricati, aree fabbricabili o terreni agricoli siti nel territorio Comunale;
i titolari del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie;
il socio della cooperativa edilizia non a proprietà indivisa sull'alloggio assegnatogli, anche in via provvisoria;
il locatario per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria;
il concessionario nel caso di concessione su area demaniale;
il coniuge superstite ai sensi dell'art. 540 del Codice Civile in quanto titolare di diritto reale di abitazione.
i possessori di fabbricati, aree fabbricabili o terreni agricoli siti nel territorio Comunale;
i titolari del diritto reale di usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie;
il socio della cooperativa edilizia non a proprietà indivisa sull'alloggio assegnatogli, anche in via provvisoria;
il locatario per gli immobili, anche da costruire o in corso di costruzione, concessi in locazione finanziaria;
il concessionario nel caso di concessione su area demaniale;
il coniuge superstite ai sensi dell'art. 540 del Codice Civile in quanto titolare di diritto reale di abitazione.
Descrizione
La legge di bilancio 2020 ha abolito, a decorrere dall'anno 2020, il tributo per i servizi indivisibili (TASI) e contestualmente ha ridisciplinato l'IMU.
L’imposta ha per presupposto il possesso di immobili. Sono esenti l'abitazione principale e le pertinenze della stessa (nel limite di una per ciascuna categoria catastale: C/2, C/6 e C/7) ad eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.
L’imposta ha per presupposto il possesso di immobili. Sono esenti l'abitazione principale e le pertinenze della stessa (nel limite di una per ciascuna categoria catastale: C/2, C/6 e C/7) ad eccezione di quelle classificate nelle categorie catastali A/1, A/8 e A/9.
Come fare
È possibile effettuare il versamento dell'IMU con il modello F24, approvato con Provv. 12 aprile 2012 dell’Agenzia delle Entrate anche utilizzando i crediti ammessi in compensazione, con le modalità di cui all’articolo 17 del decreto legislativo 9 luglio 1997, n. 241.
Non sono ammessi in compensazione i crediti relativi ai tributi e alle altre entrate degli enti locali, a esclusione dei crediti relativi alle addizionali all’Irpef previste dal decreto legislativo 28 settembre 1998, n. 360.
Il pagamento può essere effettuato, senza oneri aggiuntivi, presso gli uffici postali, gli sportelli delle banche o del concessionario della riscossione Agenzia delle Entrate Riscossione - via Monsignor Luigi Maverna n.4 – Ferrara.
Non sono ammessi in compensazione i crediti relativi ai tributi e alle altre entrate degli enti locali, a esclusione dei crediti relativi alle addizionali all’Irpef previste dal decreto legislativo 28 settembre 1998, n. 360.
Il pagamento può essere effettuato, senza oneri aggiuntivi, presso gli uffici postali, gli sportelli delle banche o del concessionario della riscossione Agenzia delle Entrate Riscossione - via Monsignor Luigi Maverna n.4 – Ferrara.
Cosa serve
Non è richiesta autenticazione.
Cosa si ottiene
Calcolo dell'IMU dovuta per l'anno di competenza
Tempi e scadenze
I soggetti passivi effettuano il versamento dell'imposta dovuta al comune per l'anno in corso in due rate, scadenti la prima il 16 giugno e la seconda il 16 dicembre.
Resta in ogni caso nella facoltà del contribuente provvedere al versamento dell'imposta complessivamente dovuta in un'unica soluzione annuale, da corrispondere entro il 16 giugno.
Il versamento della prima rata è pari all'imposta dovuta per il primo semestre applicando l'aliquota e la detrazione dei dodici mesi dell'anno precedente approvate con Delibera di Consiglio n. 41563/2020 verbale N. 11 del 12 maggio 2020.
Il versamento della rata a saldo dell'imposta dovuta per l'intero anno è eseguito sempre sulla base delle aliquote approvate con la delibera citata e rimasta invariata.
Resta in ogni caso nella facoltà del contribuente provvedere al versamento dell'imposta complessivamente dovuta in un'unica soluzione annuale, da corrispondere entro il 16 giugno.
Il versamento della prima rata è pari all'imposta dovuta per il primo semestre applicando l'aliquota e la detrazione dei dodici mesi dell'anno precedente approvate con Delibera di Consiglio n. 41563/2020 verbale N. 11 del 12 maggio 2020.
Il versamento della rata a saldo dell'imposta dovuta per l'intero anno è eseguito sempre sulla base delle aliquote approvate con la delibera citata e rimasta invariata.
Accedi al servizio
Il servizio è disponibile nella sede dell'ufficio Tributi
Condizioni di servizio
Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.
Calcolatore IMU 2026
Clicca qui per il calcolo IMU ravvedimento operoso anno 2025ATTENZIONE: le aliquote definitive per l'anno 2026 non sono ancora state deliberate, il calcolo dell'acconto sarà pari al 50% dell'importo dovuto per il 2025
ATTENZIONE: si rammenta che il calcolo è effettuato sui dati dichiarati dal contribuente. E' pertanto necessario che il contribuente controlli con cura tutti i dati degli immobili di proprietà indicati sulla presente scheda. L'utente è l'unico responsabile della correttezza dei calcoli e della compilazione del modello F24 ed è invitato a verificare sempre la correttezza dei calcoli prima di procedere con il pagamento. L'Amministrazione comunale non si assume alcuna responsabilità circa l'inesattezza dei dati medesimi.
L'importo da pagare è arrotondato all'Euro per difetto se la frazione è inferiore o uguale a 49 centesimi, ovvero all'Euro per eccesso se la frazione è superiore a 49 centesimi.
In caso di ravvedimento per i tardivi od omessi versamenti dell'Imu, le sanzioni e gli interessi dovranno essere versati unitamente all'imposta dovuta.
| Categoria | Descrizione |
|---|---|
| A/1 | Abitazione signorile |
| A/2 | Abitazione civile |
| A/3 | Abitazione economica |
| A/4 | Abitazione popolare |
| A/5 | Abitazione ultrapopolare |
| A/6 | Abitazione rurale |
| A/7 | Abitazioni in villini |
| A/8 | Abitazioni in ville |
| A/9 | Castelli e palazzi di eminenti pregi artistici o storici |
| A/10 | Uffici e studi privati |
| A/11 | Abitazioni tipiche dei luoghi |
| B/1 | Collegi, convitti educandati ricoveri, orfanotrofi, ospizi conventi, seminari e caserme |
| B/2 | Case di cura e ospedali |
| B/3 | Prigioni e riformatori |
| B/4 | Uffici pubblici |
| B/5 | Scuole e laboratori scientifici |
| B/6 | Biblioteche, musei, gallerie, accademie, circoli ricreativi e culturali senza fine di lucro, che non hanno sede in edifici della categoria A/9 |
| B/7 | Cappelle e oratori non destinati all'esercizio pubblico dei culti |
| B/8 | Magazzini sotterranei per depositi di derrate |
| C/1 | Negozi e botteghe |
| C/2 | Magazzini e locali deposito (cantine e soffitte con rendite autonome) |
| C/3 | Laboratori per arti e mestieri |
| C/4 | Fabbricati e locali per esercizi sportivi senza fine di lucro |
| C/5 | Stabilimenti balneari e di acque curative senza fine di lucro |
| C/6 | Box o posti auto pertinenziali |
| C/6 | Autosilos, autorimesse (non pertinenziali), parcheggi a raso aperti al pubblico |
| C/6 | Stalle, scuderie e simili |
| C/7 | Tettoie chiuse o aperte |
| D/1 | Opifici |
| D/2 | Alberghi, pensioni e residences |
| D/3 | Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili (arene, parchi-giochi) |
| D/4 | Case di cura e ospedali con fine di lucro |
| D/5 | Istituti di credito, cambio e assicurazione |
| D/6 | Fabbricati, locali ed aree attrezzate per esercizio sportivi con fine di lucro |
| D/7 | Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni |
| D/8 | Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un'attività commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni |
| D/9 | Edifici galleggianti o assicurati a punti fissi del suolo e ponti privati soggetti a pedaggio |
| D/10 | Fabbricati per funzioni produttivi connesse alle attività agricole |
| D/11 | Scuole e laboratori scientifici privati |
| D/12 | Posti barca in porti turistici e stabilimenti balneari |
| E/1 | Stazioni per servizi di trasporto Esenti |
| E/2 | Ponti comunali a pedaggio Esenti |
| E/3 | Fabbricati per esigenze pubbliche Esenti |
| E/4 | Recinti chiusi per esigenze pubbliche Esenti |
| E/5 | Fortificazioni Esenti |
| E/6 | Fari, semafori, torri per orologio Esenti |
| E/7 | Fabbricati per esercizio di culti Esenti |
| E/8 | Cimiteri Esenti |
| E/9 | Edifici particolari non compresi nelle categorie precedenti |
Contatti
Unità organizzativa responsabile
Documenti
Documenti - Normativa
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Ultimo aggiornamento pagina: 20/05/2026 10:28:31
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